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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 218 m²
GRADIGNAN - Secteur Cotor Située à proximité du bois de Cotor, cette maison d'architecte de 1991 offre 218 m² habitables sur un terrain d'environ 850 m², dans un environnement rési...
11 Rue Marie Curie 33170 Gradignan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 813 €/mois | 29 736 €/mois | 824 292 € | 85 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 864 360 € | 125 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 937 800 € | 198 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 1 019 280 € | 280 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 1 103 700 € | 364 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHuDZ Actuel
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768 500 € | - |
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#aObdC
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768 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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721 000 € | 3 029 € | 238 m² | 6 | Voir |
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828 000 € | 3 339 € | 248 m² | 6 | Voir |
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828 000 € | 3 523 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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697 200 € | 3 085 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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697 200 € | 3 085 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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665 000 € | 2 969 € | 224 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues | 591 630 € | 177 m² | 3 343 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |