Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
T8 235 m² en pierre lumineuse- Au calme- DPE C.Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m²....
Rue de Canteloup 33170 Gradignan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 572 €/mois | 32 036 €/mois | 888 048 € | 92 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 931 200 € | 135 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 1 010 340 € | 214 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 1 098 240 € | 302 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 1 189 200 € | 393 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aC1la Actuel
|
828 000 € | - |
|
#b0UlC
|
828 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |