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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 238 m²
Maison 6 pièces.Exclusivité . Située à Gradignan, cette maison familiale, ancien corps de ferme, s'impose par ses volumes généreux. Édifiée en partie en pierre, elle propose un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 773 472 € | 80 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 811 080 € | 117 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 880 020 € | 186 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 956 640 € | 263 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 1 035 600 € | 342 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |