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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 247 m²
Belle maison en pierre, en superbe état, dans un quartier paisible proche du Lycée des Graves.Venez vous installer avec toute votre famille dans ce havre de paix; profitez aux beau...
Rue de Canteloup 33170 Gradignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 572 €/mois | 32 036 €/mois | 888 048 € | 92 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 931 200 € | 135 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 1 010 340 € | 214 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 1 098 240 € | 302 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 1 189 200 € | 393 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDwZO Actuel
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828 000 € | - |
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#aBk9l
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828 000 € | - |
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#aKkzB
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828 000 € | - |
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#aW8b2
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828 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRADIGNAN
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828 000 € | 3 339 € | 248 m² | 6 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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828 000 € | 3 523 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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855 000 € | 3 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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855 000 € | 3 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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721 000 € | 3 029 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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721 000 € | 3 029 € | 238 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |