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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Commune dynamique au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et Guichen. Accès rapide aux axes, écoles, commerces, services et cadre de vie attractif entre ville et campagne. Compacte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOVEN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOVEN
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193 532 € | 2 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT REAN
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192 700 € | 2 536 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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194 423 € | 2 558 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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192 030 € | 2 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GUICHEN
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190 900 € | 2 246 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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196 872 € | 2 212 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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197 127 € | 2 190 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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189 480 € | 2 311 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIGNEN
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198 032 € | 2 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 GUICHEN
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198 300 € | 2 448 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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188 644 € | 2 515 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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200 463 € | 2 638 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 65 La Roche-martin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 27/08/2024 | 8 Paimpont | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 22/08/2024 | 5433 Louvain | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue De La Vigne Soriette | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 29/07/2024 | 6 Amansac | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Du Haut Chemin | 246 100 € | 85 m² | 2 895 € |
| 20/06/2024 | 63 La Roche-martin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 18/06/2024 | 19 La Jouannelais | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |