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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à Gidy, à seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison de 4 pièces de 87,45m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale. ...
157 Rue du Cas Rouge 45520 Gidy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIDY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHEVILLY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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T4 GIDY
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T4 GIDY
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GIDY
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219 766 € | 2 648 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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218 645 € | 2 457 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVILLY
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Pl Lucien Bourgon | 195 200 € | 100 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 90 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 28/11/2024 | 116 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 13/08/2024 | 501 Rue Du Cas Rouge | 240 700 € | 84 m² | 2 865 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Du Buisson | 190 200 € | 88 m² | 2 161 € |
| 06/06/2024 | Cuny | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Du Buisson | 189 400 € | 90 m² | 2 104 € |
| 24/04/2023 | 5b Rue Du Buisson | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 01/04/2023 | 14 Rue Pierre Perron | 100 500 € | 73 m² | 1 377 € |
| 20/03/2023 | 36 Rue Joseph Isambier | 272 900 € | 106 m² | 2 575 € |