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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
407 Rue du Bourg 45520 Gidy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIDY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIDY
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CERCOTTES
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236 853 € | 2 417 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GIDY
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CERCOTTES
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236 180 € | 2 271 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 GIDY
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252 062 € | 2 049 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 CERCOTTES
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224 379 € | 2 244 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOTTES
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254 486 € | 2 356 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOTTES
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254 544 € | 2 253 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOTTES
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256 471 € | 2 332 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Pl Lucien Bourgon | 195 200 € | 100 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 90 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 28/11/2024 | 116 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 27/09/2024 | 605 Rte De Saran | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 13/08/2024 | 501 Rue Du Cas Rouge | 240 700 € | 84 m² | 2 865 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Du Buisson | 190 200 € | 88 m² | 2 161 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue Du Stade | 244 775 € | 116 m² | 2 110 € |
| 06/06/2024 | Cuny | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/04/2024 | 433 Rue Du Cas Rouge | 192 700 € | 110 m² | 1 752 € |
| 12/10/2023 | 187 Rue De Pommiers | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Du Buisson | 189 400 € | 90 m² | 2 104 € |
| 24/04/2023 | 5b Rue Du Buisson | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 20/03/2023 | 36 Rue Joseph Isambier | 272 900 € | 106 m² | 2 575 € |