Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
À Ganges, 5mn du centre, nous vous proposons cette jolie villa F4 agrémentée d'un garage et de deux terrasses, exposée sud et en position dominante avec une très belle vue. Constru...
1 Rue du Vent Marin 34190 Ganges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GANGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GANGES
|
297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULES ET BAUCELS
|
295 600 € | 2 463 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROQUE
|
301 600 € | 2 513 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROQUE
|
282 500 € | 1 896 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROQUE
|
282 500 € | 1 896 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T5 GANGES
|
312 000 € | 2 294 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
312 000 € | 2 294 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
312 000 € | 2 294 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
312 000 € | 2 476 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZILHAC
|
312 000 € | 2 476 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
314 000 € | 2 779 € | 113 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Du Rouergue | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |