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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FYE ↘ -37.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHON
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187 900 € | 2 211 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PATERNE
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193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCINNES
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193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 FYE
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178 300 € | 2 098 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FYE
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T4 ARCONNAY
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196 000 € | 2 063 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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T5 CHAMPFLEUR
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197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPFLEUR
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197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHON
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198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCINNES
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162 750 € | 1 628 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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162 750 € | 1 628 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 27/11/2024 | 22 Res Du Lavoir | 90 100 € | 78 m² | 1 155 € |
| 10/10/2024 | 48 Av De La Division Leclerc | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Genevieve Hobey | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 21/03/2024 | 54 Av De La Division Leclerc | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue De La Briere | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |