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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
FRANGY MAISON INDIVIDUELLE de 93m² implantée sur 510m² de terrain avec cuisine ouverte sur salon avec un accès directe sur une terrasse de 32m², vue superbe jusqu'à LA TOURNETTE, 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANGY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLERMONT
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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393 500 € | 3 482 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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393 500 € | 3 482 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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393 500 € | 3 482 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DESINGY
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396 500 € | 4 218 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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375 532 € | 4 127 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSIEGES
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418 000 € | 4 593 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VANZY
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANGY
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANGY
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANGY
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1244 Rte De Moisy | 409 300 € | 97 m² | 4 220 € |
| 13/12/2024 | 180 Rue Margande | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 08/08/2024 | 91 Rue Haute | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 27/06/2024 | 80 Rue Haute | 260 300 € | 80 m² | 3 254 € |
| 13/06/2024 | 43 All Du Castran | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/03/2024 | 508 Rue Du Grand Pont | 299 900 € | 103 m² | 2 912 € |
| 10/10/2023 | 48 Rte Du Pont | 296 050 € | 85 m² | 3 483 € |
| 24/05/2023 | 1677 Rte De Moisy | 506 400 € | 106 m² | 4 777 € |
| 06/04/2023 | 11 All Du Castran | 80 197 € | 94 m² | 853 € |