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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Et si j’étais votre prochain coup de cœur Je suis une maison lumineuse, construite en 2014 par le constructeur Alain Métral, posée sur un terrain de 424 m², facile à vivre et san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANGY ↗ +16.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANGY
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415 000 € | 4 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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415 000 € | 4 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINE
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399 900 € | 4 039 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUSIEGES
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MUSIEGES
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 VANZY
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432 600 € | 4 081 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VANZY
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432 600 € | 4 081 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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393 500 € | 3 482 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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393 500 € | 3 482 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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393 500 € | 3 482 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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438 314 € | 4 096 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSIEGES
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSIEGES
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSIEGES
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1244 Rte De Moisy | 409 300 € | 97 m² | 4 220 € |
| 13/12/2024 | 180 Rue Margande | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 08/08/2024 | 91 Rue Haute | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 13/06/2024 | 43 All Du Castran | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/03/2024 | 508 Rue Du Grand Pont | 299 900 € | 103 m² | 2 912 € |
| 11/10/2023 | 80 Rue De L Egalite | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 10/10/2023 | 48 Rte Du Pont | 296 050 € | 85 m² | 3 483 € |
| 17/07/2023 | 34 Rue Haute | 238 250 € | 120 m² | 1 985 € |
| 24/05/2023 | 1677 Rte De Moisy | 506 400 € | 106 m² | 4 777 € |
| 06/04/2023 | 11 All Du Castran | 80 197 € | 94 m² | 853 € |