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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A la porte de Tours et de la ligne de bus Fil Bleu, charmante maison de 2016, à la décoration très soignée. L'agencement du rez de chaussée vous séduira, avec sa cuisine moderne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONDETTES
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LUYNES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNAY
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414 000 € | 3 421 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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408 000 € | 3 188 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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422 000 € | 3 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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426 800 € | 3 442 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LUYNES
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428 000 € | 3 508 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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428 000 € | 3 508 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 FONDETTES
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429 800 € | 3 737 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Ernest Dupuy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Des Chaussumiers | 318 090 € | 93 m² | 3 420 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Antoine De St Exupery | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Petite Plaine | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Planche | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |