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Maison de plain-pied - 6 pièces 121m²Maison de plain-pied - 6 pièces 121m² Opportunité à Saisir ! Sur un terrain de 1600 m² environ, cette maison de plain-pied offre un cadre paisi...
3 Rue du Petit Moulin 37230 Pernay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERNAY
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413 000 € | 2 753 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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422 000 € | 3 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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429 800 € | 3 737 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 200 € | 2 854 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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439 800 € | 3 576 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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440 000 € | 3 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 FONDETTES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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353 760 € | 2 601 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 La Martiniere | 186 400 € | 98 m² | 1 902 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Du Commerce | 299 750 € | 140 m² | 2 141 € |
| 28/04/2025 | 6 La Filonniere | 355 500 € | 142 m² | 2 504 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Du Merlot | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 18/10/2024 | 190 Garande | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Du Merlot | 256 800 € | 109 m² | 2 356 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue De La Gare | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 12/07/2023 | 282 La Vistrouillere | 327 000 € | 112 m² | 2 920 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Du Grolleau | 246 000 € | 118 m² | 2 085 € |