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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Luynes 37230. *Nouvelle exclusivité de votre agence*. Construction Pierre et Terre sur vide-sanitaire de 2002. 145 m² habitables + véranda avec piscine couverte + garage 28,7 m². S...
La Perruche 37230 Luynes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 50 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 73 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 552 240 € | 117 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERNAY
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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T6 FONDETTES
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445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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444 000 € | 2 612 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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464 000 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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464 000 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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464 000 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/01/2024 | 19 Rue Des Richardieres | 360 750 € | 125 m² | 2 886 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 28/11/2023 | 1868 La Perruche | 50 000 € | 129 m² | 388 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |