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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Dans un quartier calme à Fondettes offrant un accès facile à Tours, découvrez cette jolie maison dans un très bel environnement.Elle se décompose comme suit, au rez-de-chaussée : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 477 036 € | 49 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 500 280 € | 72 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 542 700 € | 115 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 162 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 PERNAY
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450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Chateau Gaillard | 696 000 € | 183 m² | 3 803 € |
| 17/10/2024 | 7 Chem Des Grilles | 585 500 € | 190 m² | 3 082 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 555 000 € | 187 m² | 2 968 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Cossons | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 29/08/2024 | 106 Av Du General De Gaulle | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 28/08/2024 | 34 Av Honore De Balzac | 277 260 € | 155 m² | 1 789 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Claude Debussy | 289 150 € | 138 m² | 2 095 € |