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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison 5 chambres + garage + jardin 820 m².Fondettes Est Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Environnement privilégié : quartier très calme et sécurisé À seulement 400 m d'un arrêt ...
9 Rue Jean Monnet 37230 Fondettes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 417 144 € | 43 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 63 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 142 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSwRr Actuel
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388 200 € | - |
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#aAq1D
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388 500 € | +0,1% |
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#aCeiI
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405 000 € | +4,3% |
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#aE00n
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388 500 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Pierre Robin | 479 120 € | 110 m² | 4 356 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Des Droits De L'homme | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 22/11/2024 | 5 All Des Roses | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |