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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Coup de coeur Élégante maison familiale avec jardin arboré en coeur de ville Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m² (137m² lois Carrez) idéalement située en plein coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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393 000 € | 2 456 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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383 320 € | 2 352 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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383 320 € | 2 352 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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383 000 € | 2 350 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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383 000 € | 2 350 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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413 000 € | 2 753 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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382 000 € | 1 949 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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382 000 € | 1 949 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Chateau Gaillard | 696 000 € | 183 m² | 3 803 € |
| 17/10/2024 | 7 Chem Des Grilles | 585 500 € | 190 m² | 3 082 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 555 000 € | 187 m² | 2 968 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Cossons | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |