Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison 5 chambres avec studio indépendant – Fondettes.Dans un quartier calme de Fondettes, cette maison propose une configuration adaptée à une vie de famille, tout en offrant une ...
9 Rue Jean Monnet 37230 Fondettes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCeiI Actuel
|
405 000 € | - |
|
#awicK
|
388 500 € | -4,1% |
|
#aAq1D
|
388 500 € | -4,1% |
|
#aE00n
|
388 500 € | -4,1% |
|
#aSwRr
|
388 200 € | -4,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUYNES
|
369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
362 600 € | 2 158 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
353 760 € | 2 601 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
348 963 € | 2 223 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Pierre Robin | 479 120 € | 110 m² | 4 356 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Des Droits De L'homme | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 22/11/2024 | 5 All Des Roses | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |