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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Située à proximité du centre du village et des transports en communs, cette belle villa individuelle de construction neuve de 149m² habitables est implantée sur un terrain clos et ...
4 Allée des Tulipes 62840 Fleurbaix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEURBAIX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNFYS Actuel
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549 900 € | - |
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#aLvNv
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565 000 € | +2,7% |
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#b3Q7I
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549 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLEURBAIX
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T8 LORGIES
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532 560 € | 3 061 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LORGIES
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532 560 € | 3 061 € | 174 m² | 8 | Voir |
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532 560 € | 2 959 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LORGIES
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529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LORGIES
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529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LORGIES
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529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURBAIX
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505 000 € | 3 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LORGIES
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 Rue Louis Bouquet | 735 800 € | 162 m² | 4 542 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grand Rue | 305 330 € | 148 m² | 2 063 € |
| 30/12/2024 | 70 Rue De L Alloeu | 351 500 € | 127 m² | 2 768 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Glattignies | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue De L Alloeu | 347 200 € | 144 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Quesne | 347 800 € | 145 m² | 2 399 € |
| 03/10/2024 | 36 Rue Louis Bouquet | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue La Longue Rue | 417 000 € | 125 m² | 3 336 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Biache | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 30/11/2023 | 48 Rue Henri Lebleu | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 23/11/2023 | 18 Rue Delpierre | 363 700 € | 122 m² | 2 981 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Du Quesne | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 21/07/2023 | 66 Rue Louis Bouquet | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 17/07/2023 | 42 Rue Louis Bouquet | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 11/07/2023 | 75b Rue Louis Bouquet | 519 800 € | 143 m² | 3 635 € |