529 000 €
T6
180 m²
LORGIES
62840
-2%
vs marché
2 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LORGIES (62840) • Lorgies
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 346 €
Prix net vendeur
508 654 €
Frais de notaire
+36 713 €
Émoluments
5 353 €
Droits & taxes
30 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 713 €
Capital à emprunter
565 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
23 760 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORGIES
|
529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGIES
|
529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 LORGIES
|
532 560 € | 3 061 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORGIES
|
532 560 € | 3 061 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORGIES
|
532 560 € | 3 061 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T6 LORGIES
|
532 560 € | 2 959 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 FLEURBAIX
|
560 000 € | 2 772 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVENTIE
|
486 000 € | 2 314 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVENTIE
|
486 000 € | 2 314 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVENTIE
|
486 000 € | 2 314 € | 210 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 121 Rue Des Tronchants | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/06/2023 | 3 All Des Jonquilles | 386 000 € | 165 m² | 2 339 € |
| 27/04/2023 | 33 Rue Des Brulots | 323 000 € | 150 m² | 2 153 € |
| 17/04/2023 | 19 Chem Du Bois Du Biez | 535 000 € | 195 m² | 2 744 € |