532 560 €
Bien
180 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
2 959
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
LORGIES (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 360 €
Prix net vendeur
507 200 €
Frais de notaire
+36 613 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 173 €
Capital à emprunter
569 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 803 €/mois | 20 615 €/mois | 571 452 € | 59 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 599 280 € | 87 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 137 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 194 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 765 300 € | 253 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
23 760 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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