Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
REF 17157 223 650Euro FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND, Maison de plain-pied à la campagne de FeinsSituée en pleine campagne de Feins, cette maison indépendante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 244 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEINS
|
223 650 € | 2 601 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 FEINS
|
224 929 € | 2 445 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINGE
|
226 000 € | 2 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 FEINS
|
227 161 € | 2 581 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEINS
|
227 161 € | 2 581 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
229 978 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FEINS
|
230 764 € | 2 355 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEINS
|
230 764 € | 2 355 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEINS
|
216 418 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEINS
|
216 418 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
215 015 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
234 929 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIPEL
|
236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIPEL
|
236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGE
|
208 789 € | 2 294 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 14 Rue Alcide Roullois | 212 250 € | 105 m² | 2 021 € |
| 11/06/2024 | 5173 La Croix Rompue | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue De Marcille | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue De Montreuil | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |