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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
REF 17157 213 000Euro FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND, Maison de plain-pied à la campagne de FeinsSituée en pleine campagne de Feins, cette maison indépendante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEINS
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211 500 € | 2 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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210 930 € | 2 572 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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210 900 € | 2 318 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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215 750 € | 2 371 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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216 418 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DINGE
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205 501 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DINGE
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204 362 € | 2 296 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIPEL
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198 393 € | 2 390 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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197 859 € | 1 832 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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228 804 € | 2 221 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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228 804 € | 2 221 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Les Cours Guillot | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Du Grand Clos | 213 301 € | 74 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Des Preteaux Le Grand | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Alcide Roullois | 212 250 € | 105 m² | 2 021 € |
| 11/06/2024 | 5173 La Croix Rompue | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue De Marcille | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |