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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain constructible de 349 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), situé sur la belle commune de Guipel. Terrain plat et bien proportionné, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIPEL
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236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIPEL
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234 929 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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238 827 € | 2 654 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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230 764 € | 2 355 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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230 764 € | 2 355 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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229 978 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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243 003 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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243 003 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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243 003 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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244 000 € | 2 681 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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244 000 € | 2 681 € | 91 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Bellevue | 243 800 € | 103 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |
| 06/02/2024 | 34 Rue De La Liberte | 130 522 € | 83 m² | 1 573 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Rennes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Beauchene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Clos Des Roches | 165 663 € | 86 m² | 1 926 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Clos Des Roches | 50 752 € | 86 m² | 590 € |
| 23/03/2023 | 5468 Le Gil Lalie | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |