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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 373 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école, de commerces de proximité et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 458 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINS ↘ -0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINGE
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226 000 € | 2 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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229 978 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DINGE
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218 175 € | 2 020 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPEL
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215 015 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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234 929 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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211 215 € | 1 869 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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208 215 € | 2 215 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR ILLE
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202 730 € | 1 949 € | 104 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 14 Rue Alcide Roullois | 212 250 € | 105 m² | 2 021 € |
| 11/06/2024 | 5173 La Croix Rompue | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue De Marcille | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue De Montreuil | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |