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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
NOUVEAU à FargesDécouvrez notre nouveau programme neuf de 9 villas au centre de la commune de Farges : "L'Écrin du Jura". Situé au coeur du village, dans un endroit calme, authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARGES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FARGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FARGES
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGES
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 COLLONGES
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 POUGNY
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POUGNY
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COLLONGES
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5001 Che Du Quart D Avo | 392 550 € | 80 m² | 4 907 € |
| 26/09/2024 | 56 Imp Soudrine | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 25/07/2024 | 145 Lot Pre Jerome | 575 000 € | 98 m² | 5 867 € |
| 24/07/2024 | 259 Rte De Jourdy | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 05/04/2024 | 93 Rue Pierre Malfant | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Du Quart D Avo | 444 000 € | 92 m² | 4 826 € |
| 28/06/2023 | 5001 Che Du Quart D Avo | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |