420 000 €
T5
104 m²
COLLONGES
01550
-11%
vs marché
4 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
COLLONGES (01550)
Terrain
206 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
13 728 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLLONGES ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLLONGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 403 Rue De Pre Bachat | 595 550 € | 122 m² | 4 882 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Du Fort | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 01/04/2025 | 34 Rue Du Pre Du Chateau | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De Bellevue | 458 600 € | 107 m² | 4 286 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Du Verger | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 30/01/2025 | 232 Rue De Remolan | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 21/11/2024 | 191 Che De La Foret | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 23/10/2024 | 340 Rue De Villard | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue De Bellevue | 460 600 € | 96 m² | 4 798 € |
| 11/10/2024 | 86 Rue De Pre Moitier | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 01/10/2024 | 64 Rue De Pre Bachat | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 27/09/2024 | 65 Rue De La Biere | 309 310 € | 90 m² | 3 437 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Du Fort | 297 000 € | 91 m² | 3 264 € |
| 01/08/2024 | 17 All Du Cret Du Miroir | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 31/07/2024 | 420 Grand' Rue | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |