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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Cette élégante maison de deux chambres, à l'agencement ouvert, offre le meilleur de la vie à la campagne moderne. Un poêle à bois chaleureux et accueillant structure l'espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIDEUIL ↗ +96.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXIDEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHABANAIS
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196 000 € | 1 452 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 CHABANAIS
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196 000 € | 1 452 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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210 400 € | 1 503 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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210 400 € | 1 503 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRAC
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214 000 € | 1 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRAC
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214 000 € | 1 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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171 360 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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170 400 € | 1 549 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Bining | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 11/12/2024 | 8 Rte Du Moulin De Lamirande | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 23/08/2023 | 5468 Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/08/2023 | 2 Vouve | 216 500 € | 125 m² | 1 732 € |
| 05/05/2023 | 4 Rte De Chirac | 46 400 € | 97 m² | 478 € |
| 06/04/2023 | 14 Rte Du Chafronnier | 81 000 € | 125 m² | 648 € |
| 04/04/2023 | 2 Rte Des Broutieres | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/03/2023 | 2 Coldebouye | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |