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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison plain pied sur un terrain de 5 000m² à Exideuil-sur-vienne.Bonne situation à Excideuil-sur-Vienne, proche de Chabanais et Roumazières-Loubert. Découvrez cette maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIDEUIL ↗ +96.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXIDEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRESSIGNAC
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T5 ETAGNAC
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171 360 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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160 000 € | 1 322 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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154 425 € | 1 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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T6 CHABANAIS
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T5 CHABRAC
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146 300 € | 1 108 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Bining | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 11/12/2024 | 8 Rte Du Moulin De Lamirande | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 14/12/2023 | 20 Rte De Chirac | 92 167 € | 88 m² | 1 047 € |
| 25/08/2023 | 7 Les Vergnes | 342 540 € | 88 m² | 3 893 € |
| 23/08/2023 | 5468 Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/08/2023 | 2 Vouve | 216 500 € | 125 m² | 1 732 € |
| 05/05/2023 | 4 Rte De Chirac | 46 400 € | 97 m² | 478 € |
| 06/04/2023 | 14 Rte Du Chafronnier | 81 000 € | 125 m² | 648 € |
| 04/04/2023 | 2 Rte Des Broutieres | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |