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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Cette MAISON des Années 60 sur un jardin clos de 536m², sur 2 niveaux, n'attend que vous ! Située au calme, la plage de la Ria et les commerces à pieds. Sur sous-sol complet, elle ...
28 Clos des Dunes 56410 Erdeven
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETEL ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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278 609 € | 3 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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278 609 € | 3 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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275 800 € | 3 582 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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274 845 € | 3 616 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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282 120 € | 3 483 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ETEL
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ETEL
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 ETEL
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265 500 € | 3 848 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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293 900 € | 3 628 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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293 900 € | 3 628 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Amiral Ronarch | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Toul Er Pry | 129 200 € | 47 m² | 2 749 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 360 000 € | 52 m² | 6 923 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De L Ocean | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 62 443 € | 58 m² | 1 077 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 49 000 € | 58 m² | 845 € |
| 05/09/2024 | 48 Av Louis Bougo | 60 328 € | 70 m² | 862 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De L Etang | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |