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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
En exclusivité, à ETEL, située dans le centre et à 200 m du Port , Coup de coeur pour cette charmante maison en pierres rénovée en 2013 offrant au rdc : un séjour avec poêle à bois...
27 Rue Amiral Ronarch 56410 Étel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETEL ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETEL
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257 700 € | 3 221 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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274 845 € | 3 616 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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275 800 € | 3 582 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ETEL
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278 250 € | 4 216 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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278 609 € | 3 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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278 609 € | 3 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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282 120 € | 3 483 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ETEL
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 360 000 € | 52 m² | 6 923 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De L Ocean | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 62 443 € | 58 m² | 1 077 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 49 000 € | 58 m² | 845 € |
| 05/09/2024 | 48 Av Louis Bougo | 60 328 € | 70 m² | 862 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De L Etang | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Des Eglantines | 387 000 € | 87 m² | 4 448 € |