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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERDEVEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERDEVEN
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293 900 € | 3 628 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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292 480 € | 3 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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286 200 € | 3 252 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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302 000 € | 3 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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275 800 € | 3 582 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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313 015 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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313 015 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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313 441 € | 3 265 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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314 942 € | 3 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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314 942 € | 3 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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315 215 € | 3 353 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Levant | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 15b Rue Soeur Maurice | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue De La Petite Falaise | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/07/2024 | 40 Ham De Kerminihy | 342 500 € | 80 m² | 4 281 € |
| 19/07/2024 | 5822 Kerberdery | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 16/07/2024 | 2a Le Narbon | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 15/07/2024 | 62 Rue De Kervazic | 392 000 € | 92 m² | 4 261 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Courlis | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |