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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETEL ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETEL
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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292 480 € | 3 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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286 200 € | 3 252 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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293 900 € | 3 628 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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293 900 € | 3 628 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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302 000 € | 3 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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275 800 € | 3 582 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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313 015 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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313 015 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 348 000 € | 94 m² | 3 702 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Aigrettes | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De L Ocean | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 05/09/2024 | 48 Av Louis Bougo | 60 328 € | 70 m² | 862 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De L Etang | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |