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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
ESVRES, Une maison d'environ 82m² offrant de plain-pied cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée et véranda, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, chambre, bureau et wc.En ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESVRES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESVRES
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209 990 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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209 990 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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212 198 € | 2 792 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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213 226 € | 2 806 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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208 210 € | 2 339 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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T4 CORMERY
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T4 TRUYES
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218 147 € | 2 833 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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219 447 € | 2 887 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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220 892 € | 2 661 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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221 753 € | 2 549 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Che De La Birotte | 259 434 € | 88 m² | 2 948 € |
| 30/04/2025 | 10 All Rene Descartes | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/03/2025 | 110 Les Jardins Du Vallon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Du Chateau D'eau | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 134 La Pommeraye | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De L'alambic | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 28/01/2025 | 32 La Hardelliere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Carroi De Varidaine | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 07/10/2024 | 88 Rue Nationale | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Baptiste Marcet | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 12/08/2024 | 1041 Les Poulineries | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 09/08/2024 | 286 Vonte | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 26/07/2024 | 13 Le Rang Du Bois | 396 000 € | 85 m² | 4 659 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De Tours | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |