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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Esvres (37320), cette charmante maison, datant de 1650 avec une extension réalisée en 1993, est nichée dans un quartier calme. Idéalement placée, elle offre un accès facil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESVRES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESVRES
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANS
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195 114 € | 1 932 € | 101 m² | 4 | Voir |
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195 114 € | 1 932 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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208 210 € | 2 339 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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209 990 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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209 990 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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210 800 € | 2 571 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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210 800 € | 2 571 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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212 198 € | 2 792 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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213 226 € | 2 806 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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215 250 € | 2 290 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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215 250 € | 2 290 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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183 400 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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183 400 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Che De La Birotte | 259 434 € | 88 m² | 2 948 € |
| 30/04/2025 | 10 All Rene Descartes | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/03/2025 | 110 Les Jardins Du Vallon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Du Chateau D'eau | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 134 La Pommeraye | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De L'alambic | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 28/01/2025 | 32 La Hardelliere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Carroi De Varidaine | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 07/10/2024 | 88 Rue Nationale | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Baptiste Marcet | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 12/08/2024 | 1041 Les Poulineries | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 09/08/2024 | 286 Vonte | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 26/07/2024 | 13 Le Rang Du Bois | 396 000 € | 85 m² | 4 659 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De Tours | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |