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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Beau grand terrain de 1879m² dans quartier calme. A 20 minutes de Tours. Belle orientation. Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUYES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRUYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRUYES
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219 447 € | 2 887 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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220 892 € | 2 661 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMERY
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215 250 € | 2 290 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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215 250 € | 2 290 € | 94 m² | 4 | Voir |
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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222 069 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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213 226 € | 2 806 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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223 286 € | 2 863 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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212 198 € | 2 792 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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210 800 € | 2 571 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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225 707 € | 2 753 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Du Clocher | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Sables | 103 250 € | 78 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Simone Veil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Vallee Verte | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Anciens Combat Afn | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 11/09/2024 | 9 All Des Anetteries | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue De La Fraiseraie | 260 900 € | 91 m² | 2 867 € |
| 07/06/2024 | 8 Les Chaumes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 03/06/2024 | 1 All Des Erables | 216 890 € | 88 m² | 2 465 € |
| 22/04/2024 | 64 Rue De Charentais | 190 500 € | 85 m² | 2 241 € |
| 08/04/2024 | 28 Rue Du Clos Des Quilles | 210 350 € | 92 m² | 2 286 € |
| 21/03/2024 | 8 Les Perchees | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/12/2023 | 56 Rue De Charentais | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue De Charentais | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |