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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Beau terrain hors lotissement. Bel environnement. Proche des commodités. Un premier achat sans compromis ! Vous cherchez une maison moderne, fonctionnelle et accessible Ce modèle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 24 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 723 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESVRES
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T4 ESVRES
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T4 TRUYES
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225 707 € | 2 753 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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231 050 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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T4 TRUYES
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231 440 € | 2 788 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Caves | 162 500 € | 91 m² | 1 786 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue De La Varenne | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 22/11/2024 | 29 Rle Des Roches | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Abbaye | 134 500 € | 88 m² | 1 528 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Ernest Clement | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 23/04/2024 | 40 Rue Des Roches | 126 100 € | 91 m² | 1 386 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Rhodane | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue De Montresor | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/12/2023 | 1 All Des Ecoliers | 243 343 € | 96 m² | 2 535 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De Montresor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/10/2023 | 13 Rue Du Chaisneau | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Rabelais | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 16/06/2023 | 43 Rue Du College | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 14/04/2023 | 449 La Closerie | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 14/04/2023 | 7 All De La Biarderie | 241 500 € | 102 m² | 2 368 € |