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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Point de vue dominant Sur secteur très recherché maison de 150m² sur terrain de 1660m² proximité de toutes commodités Elle est composé d'une très belle pièce de vie vaste et lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPLUME
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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T7 MONCAUT
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCAUT
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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281 000 € | 1 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2025 | 4 Che De Montalivet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Grande Gauge | 268 100 € | 136 m² | 1 971 € |
| 30/01/2025 | 2 Che De Rappetout | 89 400 € | 139 m² | 643 € |
| 15/01/2024 | 78 Che Du Fon Du Bois | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 30/11/2023 | 33 Che Du Plat De Carrere | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |