Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 39 650 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 57 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 90 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 168 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5000f Champs De Lassalle | 333 000 € | 142 m² | 2 345 € |
| 16/05/2025 | 54 Che Du Fon Du Bois | 484 000 € | 200 m² | 2 420 € |