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Maison à vendre ErmontÀ vendre – Charmante meulière des années 20 à Ermont, secteur Gros Noyé Située à Ermont, dans le très recherché secteur du Gros Noyé, à deux pas de la gare, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERMONT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ERMONT
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ERMONT
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426 000 € | 4 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ERMONT
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426 000 € | 4 484 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ERMONT
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426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ERMONT
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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418 900 € | 4 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ERMONT
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468 000 € | 4 415 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ERMONT
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ERMONT
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ERMONT
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386 000 € | 3 676 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ERMONT
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379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Faillettes | 477 000 € | 101 m² | 4 723 € |
| 24/04/2025 | 11 All Du Berry | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 18/04/2025 | 35 Rue D Aquilon | 384 000 € | 81 m² | 4 741 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Mesanges | 320 300 € | 105 m² | 3 050 € |
| 31/03/2025 | 85 Rue Paul Bourget | 520 000 € | 111 m² | 4 685 € |
| 21/03/2025 | 9 Vla Dedouvre | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 14/03/2025 | 255 Rue La Bruyere | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 28/02/2025 | 98 Rue De Sannois | 705 000 € | 84 m² | 8 393 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue D Adria | 18 853 306 € | 78 m² | 241 709 € |
| 28/02/2025 | 6ter Rue D Adria | 18 853 306 € | 113 m² | 166 843 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 483 000 € | 81 m² | 5 963 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Adria | 510 000 € | 99 m² | 5 152 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue D Adria | 1 500 000 € | 112 m² | 13 393 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue D Adria | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Adria | 750 000 € | 115 m² | 6 522 € |