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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 636 €/mois | 35 261 €/mois | 977 424 € | 102 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 1 025 640 € | 150 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 1 114 020 € | 239 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 1 217 520 € | 342 864 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 327 800 € | 453 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↘ -13.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ECULLY
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875 500 € | 3 502 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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875 500 € | 3 502 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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875 500 € | 3 502 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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956 000 € | 3 414 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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850 000 € | 3 269 € | 260 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |