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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situé dans le bourg de Drefféac, au calme, terrain constructible de 540 m². Le terrain est en partie clos et reste à viabiliser, idéal pour un projet de construction personnalisé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 104 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC ↗ +0.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DREFFEAC
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214 609 € | 2 064 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 215 € | 1 905 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 215 € | 1 905 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 909 € | 2 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 909 € | 2 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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212 682 € | 1 772 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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212 682 € | 1 772 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 411 € | 2 167 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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218 946 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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219 956 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Du Clos Martin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/11/2023 | 30 La Clemencais | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Clos Martin | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 27/10/2023 | 58 Rte Des Moulins De Bilais | 266 750 € | 95 m² | 2 808 € |
| 23/10/2023 | 2 Branducas | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 19/04/2023 | 12b Rue Du Perrais | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |