217 875 €
Bien
120 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
1 816
€/m²
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Créer un compte gratuit217 875 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
SEVERAC (44530) • Sévérac
Niveaux
2
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Chauffage
Individuel
SEVERAC-Longère non mitoyenne située au calme en campagne offrant de beaux volumes . Une cuisine indépendante aménagée avec au dessus une spacieuse mezzanine avec salle d'eau et WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 375 €
Prix net vendeur
207 500 €
Frais de notaire
+16 058 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 933 €
Capital à emprunter
233 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
15 840 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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