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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Jolie terrain d'une surface de 502m² situé dans un environnement calme et proche du bourg. Les réseaux eau et électricité sont en limite de propriété. La future construction sera r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC ↘ -1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DREFFEAC
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212 909 € | 2 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 753 € | 1 917 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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212 682 € | 1 772 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 792 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 792 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 503 € | 1 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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216 628 € | 1 917 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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209 146 € | 1 919 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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206 076 € | 2 082 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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202 859 € | 1 828 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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224 819 € | 2 248 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Du Clos Martin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/11/2023 | 30 La Clemencais | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Clos Martin | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 27/10/2023 | 58 Rte Des Moulins De Bilais | 266 750 € | 95 m² | 2 808 € |
| 23/10/2023 | 2 Branducas | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 19/04/2023 | 12b Rue Du Perrais | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |