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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette charmante maison en pierre vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son authenticité. Elle offre un bel espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 24 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 756 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +3.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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202 117 € | 1 789 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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228 250 € | 2 153 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENROUET
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVERAC
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187 780 € | 1 456 € | 129 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |