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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison familiale de 130m² habitables, située en sortie de bourg, construite en 1979 sur une parcelle partiellement clôturée de 1536m². Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 30/12/2024 | 6217 La Noe Du Gue | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De L'epinette | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 06/11/2024 | 6435 Les Rocheaux N.d De Grace | 186 920 € | 150 m² | 1 246 € |
| 31/10/2024 | 28 Meigne Notre Dame De Grace | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 8 La Croix Blanche | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 15/10/2024 | 20ter Rue De Coetmeleuc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 04/10/2024 | 6035a Quinhu Notre Dame De Grace | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 20/09/2024 | 23 La Herviais | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Patis Vert | 249 900 € | 125 m² | 1 999 € |
| 21/05/2024 | 22 Rte Du Cougou | 174 000 € | 104 m² | 1 673 € |
| 02/05/2024 | 57 Rue Andre Caux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 01/02/2024 | 5495 La Garenne N.d De Grace | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 28/11/2023 | 21 Rte De Ronde | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |