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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 de 63 m² situé dans le quartier prisé de la Pointe de la Malouine. Situé au deuxième étage d'une villa Dinardaise et bénéficiant d'une vue mer. Ce bien nécessite une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 506 100 € | 52 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 77 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 122 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 172 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 224 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIAC SUR MER
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465 500 € | 6 465 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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465 500 € | 6 465 € | 72 m² | 3 | Voir |
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480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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449 135 € | 6 069 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Roche Fontaine | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 30/12/2024 | 61 Av George V | 386 000 € | 46 m² | 8 391 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |