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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
3 piècesDINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 465.500 €. Honoraires : 3,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 € hors honoraires. Au dernier étage d...
12bis Rue Ampère 35800 Dinard
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 948 €/mois | 18 024 €/mois | 499 632 € | 51 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 523 920 € | 76 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 568 440 € | 120 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 169 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7SSn Actuel
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465 500 € | - |
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#atV2r
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548 000 € | +17,7% |
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#axNYv
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534 480 € | +14,8% |
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#atQNw
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534 480 € | +14,8% |
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#aCwm2
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527 340 € | +13,3% |
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#aG64E
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527 340 € | +13,3% |
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#aG47S
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527 340 € | +13,3% |
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#aCwyJ
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527 340 € | +13,3% |
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#aGhXH
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527 340 € | +13,3% |
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#b0kgL
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512 000 € | +10,0% |
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#b2Lvo
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512 000 € | +10,0% |
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#b7Rl8
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465 500 € | - |
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#b7Zfe
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465 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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471 600 € | 5 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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457 257 € | 6 097 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 18/12/2024 | 61 Rue De Saint Enogat | 345 925 € | 58 m² | 5 964 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Mal Leclerc | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |
| 10/12/2024 | 71 Rue Du Doc Fr Derrien | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |