Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
APPARTEMENT TYPE 3 - ASCENSEUR - DERNIER ÉTAGE - comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec un insert donnant sur terrasse, deu...
12bis Rue Ampère 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 573 384 € | 59 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 601 200 € | 87 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 652 320 € | 138 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 195 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 253 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atQNw Actuel
|
534 480 € | - |
|
#atV2r
|
548 000 € | +2,5% |
|
#axNYv
|
534 480 € | - |
|
#aCwm2
|
527 340 € | -1,3% |
|
#aG64E
|
527 340 € | -1,3% |
|
#aG47S
|
527 340 € | -1,3% |
|
#aCwyJ
|
527 340 € | -1,3% |
|
#aGhXH
|
527 340 € | -1,3% |
|
#b0kgL
|
512 000 € | -4,2% |
|
#b2Lvo
|
512 000 € | -4,2% |
|
#b7Rl8
|
465 500 € | -12,9% |
|
#b7SSn
|
465 500 € | -12,9% |
|
#b7Zfe
|
465 500 € | -12,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINARD
|
535 000 € | 6 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LUNAIRE
|
545 370 € | 7 791 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LUNAIRE
|
545 370 € | 7 791 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
522 500 € | 7 464 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
520 000 € | 6 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LUNAIRE
|
550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LUNAIRE
|
550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LUNAIRE
|
550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
518 000 € | 6 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINARD
|
511 298 € | 7 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
509 990 € | 5 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
498 000 € | 6 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
498 000 € | 6 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 18/12/2024 | 61 Rue De Saint Enogat | 345 925 € | 58 m² | 5 964 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Mal Leclerc | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |