Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
À Dinard (35800), en plein cœur du centre-ville et à moins de 250 m de la plage de l’Écluse, découvrez ce duplex de 70,40 m² loi Carrez avec terrasse vue mer, situé au dernier étag...
12 Rue Yves Verney 35800 Dinard
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINARD
|
450 000 € | 5 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
450 000 € | 5 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
451 500 € | 5 574 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
451 500 € | 5 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
441 000 € | 5 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINARD
|
457 257 € | 6 097 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 DINARD
|
469 000 € | 5 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
469 000 € | 5 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
469 000 € | 5 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIAC SUR MER
|
426 400 € | 5 762 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
471 600 € | 5 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DINARD
|
474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 18/12/2024 | 61 Rue De Saint Enogat | 345 925 € | 58 m² | 5 964 € |